L’Enclos 4 Sale

Te Koop: Unieke locatie in Châtillon-en-Diois (la Drôme)

Gelegen aan de ingang van het pittoreske dorp Châtillon-en-Diois, biedt deze bijzondere locatie een perfecte combinatie van wooncomfort en natuurlijke schoonheid. Het zeer royale perceel van ruim 3.800 m² heeft een prachtige tuin met een ruim zwembad, vele fruit- en walnootbomen, lavendel en een adembenemend uitzicht op de omliggende bergen van de Vercors. Het dankt de naam L’Enclos aan de prachtige muur die de tuin geheel afschermt en daarmee volop privacy biedt. Al met al is dit de ideale plek voor heerlijk rustig wonen en werken, met tevens interessante opties voor vakantieverhuur.

Hoofdwoning

ca.

175 m²

ca.

175 m²

Deze ruime woning verwelkomt u met een lichte entree die leidt naar een royale woonkamer met eetgedeelte en een schitterende open haard. De aparte, volledig uitgeruste keuken heeft een handige bijkeuken met toegang tot de buitenkeuken. Op de begane grond vindt u verder een moderne badkamer met zowel een douche als een bad, een separaat toilet en een gezellige slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een kantoorruimte, een badkamer met toilet en twee ruime zolderruimtes.
De woning is voorzien van comfortabele en gezellige verwarmingsopties, waaronder een pelletkachel, een prachtige schouw met inbouwhaard en omkeerbare airconditioning. De recent geïnstalleerde dubbele beglazing met rolluiken (op zonne-energie) zorgt voor extra energie-efficiëntie en comfort.

Buitenruimtes

Geniet van de goed onderhouden tuin met een prachtig zwembad (6x11 m), voorzien van een reinigingsrobot en een terras, perfect voor zomerse ontspanning. Daarnaast zijn er verschillende opslagschuren, een kippenhok, een fietsenberging (2 x 4 m) en een overdekte dubbele carport. De parking, die slim gescheiden is van de rest van de tuin, biedt in totaal parkeerplaatsen voor zes voertuigen. Het terrein is volledig ommuurd en beveiligd met videobewaking.

Cabanon

ca.

37 m²

ca.

37 m²

Een uniek element in de tuin van deze voormalige wijngaard is de charmante cabanon. Momenteel wordt deze gebruikt als kleine vakantiewoning voor de gasten die op L’Enclos komen genieten. Gebouwd rond 1850, is het een prachtig stukje cultuurgoed.
De cabanon is opgetrokken uit dikke stenen muren met een later aangebouwde aparte badkamer. Het beschikt over een gezellige woonruimte met keuken, een berging en een badkamer met douche en toilet op de begane grond. Boven vindt u een sfeervolle slaapkamer met een romantisch balkon. Deze gerestaureerde cabanon is uitgerust met elektrische verwarming en straalt rustieke charme uit.

Houten Roulotte

ca.

27 m²

ca.

27 m²

De fraaie roulotte, in het Nederlands zouden we 'pipowagen' zeggen, is volledig ingericht en biedt een keuken, badkamer met douche en WC, een praktische slaapkamer, alsook een gezellig terras. Het beschikt over elektrische verwarming en omkeerbare airconditioning. Mede door het eigen overdekte terras is het perfect voor een unieke vakantiewoning. Zowel de cabanon als de roulotte bieden voldoende privacy en tegelijkertijd ruime mogelijkheden om van de grote tuin te genieten.

Grange

ca.

90 m²

ca.

90 m²

Deze veelzijdige stenen schuur heeft hoge plafonds en een grote open ruimte, ideaal voor diverse doeleinden. Het bevat een kitchenette, een kantoor, een werkplaats en meerdere opslagruimtes. Het dak is recent vernieuwd en de algemene ruimte wordt verwarmd door een houtkachel. Dit is de perfecte plek om kantoor en werk- of hobbyruimte te combineren. Vrij van het huis, zodat het werk op ‘gepaste afstand’ van de woning blijft.

Mis deze kans niet

Met zijn uitstekende locatie, prima staat en ruime potentieel voor verhuur, is dit object een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een (tweede) huis of een investeringsobject in het prachtige zuiden van Frankrijk. Aarzel niet en kom deze bijzondere plek zelf ontdekken!

Prijs

€ 725.000 (excl. plm 8-10% overdrachtskosten)

Prijs

€ 725.000 (excl. plm 8-10% overdrachtskosten)

Contact

Indien u interesse hebt in L'Enclos, stuur ons dan svp een email via